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Vente appartement 587 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 245 €/m²
  • 2 terrasses
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Description

Nouvelle affaire IM'MOTION – Superbe triplex rénové à deux pas de la gare, terrasse sud de 25m² !
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux appartement de 90 m² en triplex, seul à l'étage d'un immeuble ancien entièrement rénové. Situé au calme, loin des grandes rues passantes, cet appartement allie confort et modernité dans un cadre exceptionnel.
Caractéristiques :
Double pièce de vie traversante, lumineuse, avec poêle à bois et accès direct à une terrasse de 25 m² orientée sud.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce à vivre, idéale pour vos moments conviviaux.
À l'étage : un bureau, deux belles chambres avec placards intégrés, salle de bains et WC indépendant.
Le tout sur parquet massif, offrant une belle harmonie et du cachet.
Les plus :
Très belle terrasse pour profiter du soleil.
Caveau pour un espace de stockage supplémentaire.
Copropriété bien entretenue de 10 lots, sans procédure en cours.
Prix : 587 000 €
Avec 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Charges annuelles : 1 358 €.
Un bien rare et séduisant, à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/12/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA2097-IMMOTION - Réf Superimmo : ANVXUCCHK
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Caractérisques
Prix de vente : 587 000 €Prix au m² : 6 245 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://immotion.netty.fr/page/honoraires-agence-fr_48.htm

94 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
2 terrassesAnnée de construction : 1900
2 salles d'eau3 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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