Superimmo
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Vente appartement 630 000 €
94,85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 6 642 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
Bracke Immobilier

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Description

LA GARENNE CENTRE, dans un immeuble 2001 de STANDING, appartement 4 pièces traversant de 94,85 m2 situé au 4e et avant dernier étage, comprenant actuellement : entrée, cuisine (us possible), salle à manger ouvrant sur un agréable balcon avec vue panoramique de 5,15 m2 (exposé sud-est) , séjour (3e chambre possible en cloisonnant), partie nuit comprenant 2 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc indépendants. Vous disposerez également d'une CAVE et d'un PARKING au sous-sol. Cet appartement au plan évolutif est parfaitement agencé. Situé en étage élevé, il est lumineux et allie confort et isolation thermique de qualité. Les commodités sont à proximité. La situation de cet appartement permet également une excellente desserte par les transports en commun. A seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF Les Vallées (ligne Saint Lazare), à 3 minutes du bus 164 (ligne bd Bineau, porte de Champerret) et à 17 minutes du Tram T2 (ligne La Défense), votre mobilité est assurée. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2411 euros.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 1158-5 - Réf Superimmo : ANVXXCE7C
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 6 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 411 € / anTaxe foncière : 1 926 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69283.pdf

94,85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Parking
1 caveAnnée de construction : 2001
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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