Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
22
Vente appartement 398 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 234 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Claudie CANGARDEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement de 93 m², idéalement situé dans le quartier très recherché de La Genette à La Rochelle, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. À seulement 5 minutes à pied du parc Franck Delmas, de l'allée du Mail, de la mer, d'un marché et des commerces. Cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie.
Localisation privilégiée :
- 1er étage avec ascenseur dans une résidence de caractère
- Vue dégagée et environnement calme, sans vis-à-vis.
Une disposition bien pensée :
- Une entrée avec placard intégré.
- WC indépendant
- Un vaste séjour et une cuisine baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures et une exposition plein SUD , donnant accès à une belle terrasse de plus de 11 m² avec vue sur le parc.
Un espace nuit en 2 parties :
- Une première chambre avec dressing, facilement transformable en salle d'eau.
- Une seconde partie indépendante composée de deux chambres, d'un dégagement et d'une grande salle d'eau.
- WC indépendant pour plus de confort.
Atouts pratiques :
- Une place de parking privative en sous-sol , pour un stationnement sécurisé.
- Une cave privée , idéale pour le rangement.
Les plus qui font la différence :
- Luminosité exceptionnelle grâce à l'orientation plein sud.
- Terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente.
- Proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Cet appartement d'exception vous correspond ?
Ne tardez pas ! Contactez-moi rapidement pour une visite. Avec ses nombreux atouts, il ne restera pas longtemps sur le marché !
Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, copro et gardien) : 3230€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883899)
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : 340936192017 - Réf Superimmo : ANVXXDELF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 4 234 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 230,04 € / an | Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 94 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/7 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 210 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches