Vente appartement 446 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR PRIVATIF - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 94 M² - DERNIER ÉTAGE - EMPLACEMENT RARE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous invitent à découvrir cet appartement d'exception, idéalement situé au cœur du centre-ville de La Rochelle, rue Chaudrier.
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de bon standing, cet appartement avec un ASCENSEUR est un véritable luxe pour votre quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace spacieux et fonctionnel, doté d'un grand placard intégré, parfait pour ranger vos effets personnels.
L'espace de vie de 28 m², spacieux et convivial, est idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La chambre de 17 m², à la fois spacieuse et cosy, constitue un espace nuit confortable. Les volets électriques installés dans la chambre ainsi que dans la pièce de vie et la cuisine ajoutent une touche de modernité et de confort à cet appartement.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec wc et un wc séparé pour plus de praticité.
Son emplacement central constitue un atout majeur, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine, à quelques pas seulement du Vieux-Port et de toutes les commodités.
Une cave de 3 m² vient compléter ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour ranger vos affaires en toute sérénité.
L'appartement, tout comme l'immeuble, est en bon état général. L'ASCENSEUR , élément rare et recherché dans ce secteur, facilitera grandement votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de La Rochelle. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.11.44.01.46 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 4 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 892 € / an	Taxe foncière : 1 313 €

Consommation d'énergie

Consommation 467 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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