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Vente appartement 898 000 €
94,87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lattes (34970)

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  • 9 466 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
NEGOCE HABITAT

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Description

A LATTES, dans le quartier recherché et dynamique de la vasque à PORT ARIANE, idéalement situé sur le port de plaisance, proche de toutes les commodités, l'agence NEGOCE Habitat vous propose ce magnifique appartement en Duplex de 101M2 (95m2 loi carrez), au huitième et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec 2 ascenseurs. Il est composé : d'un beau salon-séjour d'enivron 40 m2 avec grandes baies vitrées, une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle d'eau supplémentaire, 1 WC indépendant et une agréable véranda de 18 m2 avec accés direct sur la terrasse panoramique, un bureau ou possibilité de créer une 3e chambre. Vous bénéficierez du confort de la climatisation réversible, d'un garage sécurisé et d'une place de stationnement privative. Iimaginez les soirées d'été et les moments de détente avec une vue panoramique à couper le souffle avec un magnifique Rooftop de 40 M2 exposé Sud Est, Cet appartement à tous les atouts pour proposer un lieux de vie paisible et confortable. RARE sur Lattes, Une opportunité à ne pas manquer ! Réf : SJ3506 Prix : 898 000 euros, Honoraires agence à la charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Sandrine JOSEPH au 06 78 92 09 84 - Agence Négoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram arrêt Voltaire ligne 3) - Non détention de fond. noRSAC: 98191897200010, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : SJ3506 - Réf Superimmo : ANVXX2N45
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Caractérisques
Prix de vente : 898 000 €Prix au m² : 9 466 € / m²

Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

94,87 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 593 € / an
Maximum : 803 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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