Vente appartement 315 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bourget (93350)

Appartement familial de 94 m² idéalement situé dans une résidence arborée et bien entretenue de 1990, parfait pour une vie confortable et sereine.
Cet espace traversant et lumineux, avec un balcon sans vis-à-vis exposé sud-ouest, vous invite à profiter de moments de détente au soleil en toute intimité.
L’appartement est classé DPE en D, répondant aux standards actuels.
Situé à seulement cinq minutes à pied du RER B, vous rejoindrez aisément le centre de Paris et l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, tout en bénéficiant des commerces de proximité. Le quartier est en pleine évolution avec les lignes de métro 16 et 17 en cours de réalisation, qui viendront renforcer la praticité du secteur.
Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles :
. École maternelle Jean Mermoz
. École primaire Louis Blériot
. Établissement privé Sainte-Marie
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec des rangements, idéal pour organiser votre quotidien. L’appartement est composé ainsi :
. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau.
. Une salle de bains et un WC séparé.
. Une cuisine aménagée, refaite il y a quatre ans, moderne et fonctionnelle avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour grâce à
un mur non porteur, créant ainsi une belle perspective d'espace.
. Double vitrage
. Chauffage électrique
. Fibre optique en service dans l'immeuble.
Les charges mensuelles de syndic sont de 192€ (+10€ fond travaux loi Alur).
Enfin, un spacieux box de 34 m² est proposé en option au prix de 15 000 €, avec la possibilité de le diviser en deux box distincts pour répondre à vos besoins de stationnement ou de rangement.
La résidence est sécurisée et dotée d’un gardien apprécié, garantissant un cadre de vie paisible et convivial.
Pour plus de détails, le plan de l’appartement est disponible sur demande.
Ce bien vous est proposé par IMOP, l’agence immobilière à frais fixes et réduits.
Contactez-moi au 06 13 78 07 22 pour planifier une visite ou discuter de votre projet immobilier (estimation offerte).

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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