Vente appartement 385 999 €

94 m²

4 pièces 4 p

Le Cannet (06110)

iad France - Cyril Fournier vous propose: Opportunité à ne pas manquer !!! Appartement spacieux de 94m² quartier Tivoli Le Cannet.
Découvrez cet appartement à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports en commun.
Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1966 et en bon état général, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'art, d'espace et de confort.
L'appartement se compose d'un vaste salon lumineux, de 3 chambres confortables, et d'une cuisine équipée. Les baies vitrées exposées au sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le calme de la cour pour le coin nuit sans vis à vis est très agréable.
De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un système de chauffage collectif , d'un interphone et d'une porte blindée pour garantir votre sécurité et votre bien-être.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir si on veut le remettre au goût du jour , cet appartement offre un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon à personnaliser selon vos besoins comme supprimer la séparation entre la cuisine et le salon pour l'espace de vie.
Envie de vivre dans un quartier sympa avec ses restaurants, commerces et rue Saint Sauveur ?... Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bel appartement à Le Cannet !
sa proximité du centre de Cannes et de la Mer à 15 min de bus en font un bien idéal pour la vie en famille ou la location.
La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 332.67€ par mois (soit 3992 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril Fournier - EI(ID 62668) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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CYRIL FOURNIER - IAD

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