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Vente appartement 569 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

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  • 6 053 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
NESTENN Vallauris

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Description

A vendre (06220) ! Situé à GOLFE JUAN au coeur d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate des PLAGES DE SABLES, du port CAMILLE-RAYON, des commerces du parc Exflora. Dans une petite copropriété RECENTE et SECURISEE, comprenant une PISCINE. Appartement 4 pièces de 94m². Exposé SUD, traversant. Au CALME ABSOLU, sans aucun vis à vis. Disposé de la manière suivante : Un double séjour avoisinant les 40m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 20m². 1 chambre parentale avec DRESSING, salle de DOUCHE INDEPENDANTE, et TERRASSE PRIVATIVE. 2 autres chambres avec dressings. Une salle de bain. Un WC indépendant. Un BOX FERME vient compléter ce bien. Double vitrage - Climatisation Autoroute 10 min Cannes 10 min Antibes 10 min Aeroport de Nice 25 min Charges : 960 euros / trimestre (inclus : chauffage, climatisation, entretien des communs). TF : 1463 euros DPE B GES A

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 617 - Réf Superimmo : ANVXXNF1W
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 6 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / anTaxe foncière : 1 463 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307419.pdf

94 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 1/3 avec ascenseur1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2006
ClimatisationFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 784 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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NESTENN VALLAURIS

Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103
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