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Vente appartement 430 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Port-Marly (78560)

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  • 4 574 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Romain ROUGET - OPTIMHOME

Romain ROUGET - OPTIMHOME

65 avis
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Description

LE PORT MARLY, Proche de Saint Germain en Laye (seulement 10mn en bus), des écoles et des commerces , vous serez séduit par ce bel appartement de 4 pièces d'environ 94m² avec son JARDIN privatif.
Ravalement complet avec isolation voté et payé par les propriétaires actuels.
En entrant, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards, un grand séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée et moderne, un dégagement avec un espace bureau, des WC séparés, une salle de bains et enfin 3 GRANDES CHAMBRES possédant chacune leur propre placard.
En plus des nombreux rangements, cet appartement spacieux et lumineux dispose d'une CAVE et d'un BOX privatif en sous-sol. Un appartement entièrement rénové : cuisine, salle de bain, sols, murs, tableau électrique, double vitrage, volets roulants électriques…
La résidence possède également un jardin avec des grandes pelouses pour les enfants. Vous pourrez également profiter des balades en bords de Seine tout proche de la résidence.
Les travaux du ravalement votés permettront d'améliorer significativement la performance énergétique de la résidence. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien EC EF chauffage parc) : 4900€ soit 408€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 307 358 Greffe de VERSAILLES) 06 19 95 13 05 (réf. 557917 )

Publiée le 14/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030490367 - Réf Superimmo : ANVXV5S7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 899,96 € / anTaxe foncière : 1 252 €

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 419 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Vue sur jardinParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1960Gardien
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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