Vente appartement 390 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

APPARTEMENT- T4- Lyon 5- quai de saône- proche Bellecour
Votre agence Hamac vous présente ce charmant appartement T4, 94m2 au 2ème étage offrant une vue imprenable sur les quais de Saône à Lyon 5ème, sans vis à vis.
L'emplacement est idéal pour rejoindre la presqu'île en 10 minutes à pieds et vous serez séduit par le calme du secteur.
Il se compose d'une grande entrée, un double séjour vue sur la saône, une cuisine, 2 chambres avec la possibilité d'en faire une 3ème, une salle de bain et un wc. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Une cave complète le bien ainsi qu'un local vélo est présent dans la copropriété.
Les charges: 3000€/ an comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété.
La taxe foncière: 732€/ an.
Le bus C20 passe au pieds de la résidence, et le métro Ampère Victor Hugo est à 10 min à pieds.
Cet appartement est idéal pour une famille ou les personnes recherchant un cadre de vie confortable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec une vue exceptionnelle sur la Saône.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter dès aujourd'hui Elodie Renard, Conseillère immobilier au 06.45.93.22.00
Votre agence Hamac Investissement et Patrimoine, vous propose également une estimation gratuite de votre bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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