Vente appartement 489 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Appartement de 94m² aux Brotteaux - BROTTEAUX - Emplacement privilégié, au croisement du Cours Vitton et de la rue Waldeck Rousseau, découvrez cet appartement de type 4 de 94 m² situé au 6eme étage avec ascenseur.
Dans un bel immeuble de 1920, parfaitement entretenu et édifié sur son propre terrain, ce T4 lumineux et sans vis-à-vis vous séduira par ses volumes généreux.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour chaleureux et confortable, de deux grandes chambres de 16 m² chacune, ainsi que d'une grande cuisine Schmidt baignée de lumière, entièrement meublée et équipée, avec un espace dédié pour la salle à manger. Une salle de bains spacieuse et un WC indépendant complètent ce bien d'exception.
L'appartement offre de belles prestations : hauteur sous plafond, nombreux rangements et dressing, parquet en chêne en parfait état, cave en sous-sol, et local à vélos. Chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété. À proximité immédiate des métros Brotteaux et Charpennes.
Pas de procédures en cours.
PRIX DE VENTE : 489 000€ Frais d'agence inclus.
Quote-part annuelle de charges 550€ (charges courantes)
Copropriété de 32 lots dont 17 lots principaux.
Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 550,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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REGIE POZETTO

Siren : 380144931

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