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Vente appartement 439 000 €
94,74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 634 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Rue Nicolai, Lyon 7, T4 de 94m2 en rdc avec terrasse de 30m2, une loggia, un garage fermé, une cave.
Lyon 7, dans la rue Nicolai, découvrez cet appartement T4 au RDC d'une copropriété 1996, cet appartement de 94.74 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement se compose d'une entrée, une grande pièce de vie de 27m2 donnant directemet sur la terrasse de 30m2 avec vue sur le jardin de la copropriété. Une grande cuisine indépendante et aménagée de plus de 15m2 donnant directement sur une loggia fermée de 8m2 et d'un cellier exposée ouest. Côté nuit, un couloir permet de desservir une salle de bains, un wc indépendant, 3 chambres avec placards. Un garage box fermé et une cave complètent ce bien. Côté commodités, vous serez comblés par la proximité des transports en commun, avec 5 lignes de bus, 2 lignes de métro et 4 lignes de tramway accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les écoles, crèches, parc Blandan et commerces de proximité sont également à portée de main, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Venez découvrir ce bien et contactez Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143.
Charges : 140€/mois
Chauffage :Individuelgaz
Nombre de lots d'habitations :36
Taxe foncière : 1394€
DPE :C
Pas de procédure en cours
Honoraires d'agence à charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 20507-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX8J51
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 672 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

94,74 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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