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Vente appartement 410 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 4 362 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Pierre COURBIS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AU CŒUR DE MONPLAISIR, à seulement 200 mètres de la place Ambroise Courtois, appartement T4 de 94 m² traversant Est-Ouest avec un BALCON donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, GARAGE et CAVE – Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles, marché…
L’appartement est situé dans une résidence de bon standing des années 1990, dans une rue perpendiculaire à l’avenue des frères Lumière. Vous serez surpris du calme ambiant en étant pourtant si proche de l’animation du quartier de Monplaisir !
Le spacieux séjour de plus de 30 m², orienté à l’OUEST est très lumineux. La cuisine fermée de 10m² est mitoyenne et il envisageable de l’ouvrir sur le séjour.
Vous bénéficierez également de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés , orientées à l’EST donnant sur une petite rue très calme. L’une dispose de sa salle d’eau privative. L’appartement dispose également d’une salle de bains, WC séparé et de nombreux placards dans le couloir.
Une grande cave complètent le bien et un garage fermé en sous-sol peut être vendu en sus.
LES PLUS de l’appartement : le calme, le balcon sur jardin, une résidence avec espace vert. L’emplacement au cœur du quartier de Monplaisir !
Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872297)
Publiée le 08/09/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 340939686806 - Réf Superimmo : ANVXWN53Z
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 4 362 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 704 € / an | Taxe foncière : 1 452 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 94 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1991 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 49 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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