Vente appartement 439 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

Situé au coeur du 9e arrondissement de Lyon, proche du métro Valmy, au 2ème étage, ce spacieux appartement de 94m² carrez est le produit d'une rénovation contemporaine de qualité. L'entrée, définie par des rangement sur mesure, ouvre sur un grand séjour avec sa cuisine ouverte aux lignes contemporaines, permettant une réelle convivialité entre l'hôte et ses invités. Cet espace de vie, caractérisé par son parquet massif et le cachet de l'ancien . Il se voit éclairé par trois grandes ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit comprend une première grande chambre sur avec des espaces de rangement , et une deuxième chambre pour les parents, qui est aménagée avec un espace dressing. Une salle de bain contemporaine et refaite à neuf vient peaufiner cet ensemble. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en bail emphytéotique à proximité de l'appartement et du métro. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1620 euros Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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