Vente appartement 598 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Laffitte (78600)

iad France - Lucas Bono (06 69 35 38 14) vous propose : Superbe appartement traversant et lumineux, entièrement rénové, est situé au premier étage d'une résidence en pierre de taille. Il offre une vue dégagée sur les jardins.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine équipée et moderne. Le grand balcon filant, accessible depuis le séjour, est parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également , trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant.
La résidence est calme et sécurisée, avec des jardins bien entretenus et un gardien. L'environnement paisible est idéal.
L'emplacement est également un atout majeur. Vous êtes à seulement 1 km de la gare RER A de Maisons Laffitte et des lignes J et L 13 minutes à pied. La station de bus « Rue de Romilly » est à 4 minutes à pied et la forêt de Saint-Germain-En-Laye à 400 mètres pour des balades en pleine nature.
Les commodités ne manquent pas : supermarchés et nombreux commerces tel que pharmacie, La Poste, boulangerie, opticien, coiffeur sont à 350 mètres. Les écoles sont à proximité, avec le lycée international de l'Ermitage à 6 minutes en voiture.
Parmi les nombreux points forts de cet appartement, vous apprécierez les trois balcons pour profiter de l'extérieur, le box et la place de parking extérieure inclus, ainsi que la grande cave pour vos besoins de rangement. L'appartement, récemment rénové, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 339 € par mois (soit 4068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bono EI (ID 52061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 6 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 068 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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LUCAS BONO - IAD

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