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Vente appartement 298 000 €
94,02 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 5ème (13005)
94,02 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 3 170 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- 2 balcons
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marseille-13005 EN EXCLUSIVITÉ- L'immobilière du Roy René vous fait découvrir cet appartement T4/5 de 94m² situé boulevard Jeanne d'Arc, à un fort potentiel. Au premier étage et demi d'un bâtiment atypique, vous aurez l'impression de vivre dans une petite maison de ville (ancienne maison divisée en 4 appartements). L'appartement est traversant, réparti en 5 pièces.
Coté rue: la cuisine, indépendante et partiellement équipée, est un espace où il fait bon préparer les repas en famille; le salon ou pièce à vivre, généralement baigné de lumière; et une belle chambre.
De l'autre coté: deux belles chambres, une chambrette/bureau , une salle de bains et un WC séparé.
Du balcon qui relie la pièce à vivre et la cuisine, vous profiterez parmi les arbres d'une vue agréable sur la rue; de l'autre côté le balcon donne sur un havre de verdure, jardin intérieur dont on profite depuis les chambres. De nombreux rangements le rendent fonctionnel.
L'appartement est sain; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.
Un espace de stockage commun aux copropriétaires complète le bien.
Commodités à proximité :
Vous rejoindrez le quartier prisé et animé du cours Julien et de la Plaine en 3 arrêts de tramway (arrêt Jean Martin), ou en 15 min à pieds.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier vivant et bien desservi.
À quelques minutes à pied :5 lignes de bus, 4 stations de métro, 9 lignes de tramway, 7 écoles maternelles, 2 collèges, 3 restaurants et 2 parcs et jardins. 1 crèche, 1 école élémentaire, 3 médecins généralistes et 1 alimentation générale.
À 15 minutes à pied : 3 hôpitaux.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL 06 11 56 80 98ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : 70000993-IMMOROYRENE-20241212 - Réf Superimmo : ANVXXGXYR
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 3 170 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf
| 94,02 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 balcons |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 160 € / an
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