Vente appartement 279 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maurepas (78310)

iad France - Sylvie Mouchart (06 18 60 60 58) vous propose : Superbe Duplex avec vue sur la nature à Maurepas
Vous allez adorer ce duplex situé dans la résidence du Bois Joli à Maurepas. Au dernier étage, il offre une superbe terrasse orientée au sud-ouest avec vue sur le bois, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, deux grandes chambres, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, le séjour spacieux lumineux donne sur la terrasse pour des moments de calme et de convivialité. Vous trouverez également une cuisine, une salle à manger (4e chambre possible), une grande suite parentale avec sa salle de bain privée et des toilettes.
Cet appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont en consommation individuelle vous permettant de maitriser votre budget (chaudière 2018 pour le chauffage et ballon 2019 pour l'eau chaude)
De plus, toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne sans contraintes.
Cet appartement est idéal pour une vie paisible dans une résidence recherchée. Ne ratez pas cette chance ! Contactez moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.1 € par mois (soit 1897.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mouchart EI (ID 49529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 968 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 897,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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SYLVIE MOUCHART - IAD

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