Vente appartement 315 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maurepas (78310)

iad France - Claire Philippon (06 02 48 61 13) vous propose : Un superbe duplex ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - Résidence recherchée du « Bois Joli » à Maurepas!
VISITE VIDÉO DISPONIBLE.
À la recherche d’un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités ? Ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces et 94,26 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage sans ascenseur au Bois Joli, est fait pour vous !
Au RDC - Un agencement bien pensé pour plus de confort :
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une grande entrée fonctionnelle de plus de 9m² avec placard desservant deux chambres lumineuses (9m² et 11,50m²) chacune également dotée de placards. Une grande salle d’eau de plus de 7m² avec WC et coin buanderie vient compléter ce premier niveau.
À l'étage - Un espace de vie spacieux et lumineux :
Un palier vous mène vers un grand espace de vie convivial de plus de 36m2 avec cuisine restant entièrement équipée et ouverte sur le séjour. L’ensemble est baigné de lumière, et bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud de 27m2 environ, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente au soleil.
Ce niveau comprend également une troisième chambre avec placard de 10m² environ, une salle de bains entièrement refaite en septembre cette année ainsi que des WC indépendants.
Cet appartement prêt à vivre vous offre d’autres atouts supplémentaires :
- Une cave privative de 7m² pour plus de stockage.
- Un box fermé de plus de 13 m² avec la possibilité de stationner un second véhicule devant, sans aucune gêne.
- Plusieurs lignes de bus à 100m de la résidence.
- Deux écoles primaires (maternelle + élémentaire) accessibles à pied, parfait pour les familles.
- Commerces et autres commodités à 10 minutes à pied.
Un environnement familial et verdoyant :
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et proximité des commodités. Vous profiterez du charme de la résidence du Bois Joli tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi afin de planifier une visite et laissez-vous séduire par ce duplex familial, parfait pour accueillir votre nouvelle vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.33 € par mois (soit 2008 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon EI (ID 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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CLAIRE PHILIPPON - IAD

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