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Description

Situé au cœur du village, sur une charmante petite place, cet appartement lumineux de 97 m², construit en 2011, saura vous séduire par son cadre moderne et agréable. Installé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'une luminosité exceptionnelle.
Conçu pour le confort, l'appartement offre un vaste double salon-séjour, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. Une grande terrasse d'environ 25 m² vous invite à savourer des repas en plein air ou à vous détendre au soleil.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain et des toilettes séparées complètent le tout, offrant une fonctionnalité idéale pour une vie de famille. De plus, l’appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, garantissant une organisation optimale.
Un garage de 18 m² avec mezzanine et porte motorisée, ainsi qu'une place de parking privative, ajoutent une touche de praticité.
Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et osmoseur pour une eau plus douce, interphone pour plus de sécurité, et un ascenseur facilitant vos déplacements et assurant accessibilité et commodité.
La localisation est idéale, à proximité des commerces (boulangerie, charcutier-boucher), des transports en commun et des écoles, simplifiant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Référence agence : 644

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : QNN7-WJN-RKA - Réf Superimmo : ANVXX043C
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 558,8 € / anTaxe foncière : 949 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5026/bareme.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 5 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
TerrasseChauffage individuel électrique
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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