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Vente appartement 700 000 €
94 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Meudon (92190)

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  • 7 447 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Ulrike Guiborat - iad

Ulrike Guiborat - iad

11 avis
06 26 39 12 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ulrike Guiborat (06 26 39 12 63) vous propose : MEUDON. CENTRE - EXCLUSIVITE
Situé en plein coeur de Meudon, ce beau duplex de 122 m2 (93,56 m2 carrez) allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Récemment rénové et redistribué en 2020, cet appartement au 2ème et dernier étage offre des vues dégagées, une luminosité exceptionnelle et un jardin privatif de 100 m2.
Au premier niveau, vous trouverez un double séjour avec cuisine équipée, une chambre, un bureau donnant sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une pièce polyvalente dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains avec espace buanderie et un WC.
Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un parking intérieur dans une résidence en face de l'appartement.
De plus, vous profiterez d’un emplacement idéal au centre ville de Meudon, à proximité immédiate de l’Institut de Notre Dame, à deux pas du bus 169 desservant Sèvres (lycée avec sections internationales), des écoles publiques, des commerces, du Monoprix, de la Médiathèque et de toutes les commodités qui facilitent la vie quotidienne.
A mi-chemin de la gare de Meudon (ligne N) desservant Paris Montparnasse en 10 minutes et de la gare du RER C Meudon Val Fleury.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ulrike Guiborat EI (ID 79635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980189948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1554214 - Réf Superimmo : ANVXWEHOK
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 7 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1897
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 30 m²
InterphoneCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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