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Vente appartement 329 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mouvaux (59420)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Emilie Pollet - efficity

Emilie Pollet - efficity

29 avis
06 62 86 33 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

59420 MOUVAUX FAIDHERBE - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RENOVÉ AVEC SPACIEUSE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UN PARC ARBORÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cet agréable appartement de plus de 93m2 avec balcon de 10m2 exposé Sud/Ouest en pleine verdure offrant également une place de parking extérieur et une place intérieure avec espace de rangement à proximité immédiate du tramway.
Vous entrerez directement dans une pièce de vie spacieuse (43m2) entièrement parqueté (parquet changé en 2019) ouverte sur le balcon exposé Sud Ouest. Ce dernier recouvert de bois en 2023 vous offre la possibilité d’y prendre vos repas.
Vous y trouverez la cuisine très récente (2019) et fonctionnelle ainsi qu’un grand placard.
Un couloir avec placards désert l’espace nuit qui se compose de:
-> 3 chambres (10,31 - 11,33 et 11,41m2)
-> une salle de bain refaite en 2019
-> une buanderie avec espace de rangement
-> de WC séparés
Elements techniques:
->Fenêtres en double vitrage de 2021 avec volets électriques
->Electricité refaite en 2019
->DPE D, chauffage collectif au gaz (radiateurs)
->Immeuble de 1973 bien entretenu (toiture faite en 2020), pas de gros travaux prévus
Cet appartement vous séduira par son très bon état général et technique, ses volumes et son environnement calme tout en étant à 2 pas du tram et des axes routiers.
Prix: 329 000€ HAI
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Contactez: Emilie Pollet 06 62 86 33 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 169359 - Réf Superimmo : ANVXX3UOV
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / anTaxe foncière : 1 677 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

94 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
BalconChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 44 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 944 € / an
Maximum : 1 278 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2022.

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