Vente appartement 179 990 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

BELLE OPPORTUNITE. Emplacement privilégié. A quelques pas du Quai Victor Hugo, dans un des quartiers les plus prisés de Narbonne centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 94m² vendu avec son emplacement de parking privé et sa cave. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia (buanderie), d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon filant de plus de 10m² exposé SUD-EST, de 3 belles chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. L'appartement nécessitera des travaux de modernisation et remise aux normes sur les intérieurs (cuisine, salle d'eau, électricité, menuiseries, revêtements). Néanmoins son emplacement idéal à pied des commerces et son ravalement déjà voté qui sera un bénéfice immédiat pour le futur acheteur, devraient vous séduire dès la première visite ! Résidence gérée par un Syndic professionnel. Quote-part de charges annuelles d'un montant de 1166 euros (chauffage inclus). Venez vite le découvrir avec votre agence L'Adresse ! Vidéo teaser disponible sur notre site Ladresse Narbonne. FOR SALE - RARE OPPORTUNITY - 3 BEDROOMS - NARBONNE CITY CENTER Just a few steps away from the Canal de la Robine, in one of the most popular areas of Narbonne city town, come and visit this bright, sunny and roomy 3 bedrooms apartment that will give you a taste for living in absolute security and comfort. The flat is sold with private cellar and parking space. It consists of an entrance hall with corridor, leading to a separate kitchen with its loggia (utility), a living room open to a large balcony of 10m² (facing south-east), 3 bedrooms, a separate toilet and a bathroom. The flat will require some renovation works and upgrading like kitchen, bathroom, remplacement of windows, electricity, flooring and painting. However, its ideal location within a walking distance of the shops and the façade restoration and insulation which has been already approved and paid by the co-ownership will be an immediate benefit for the purchaser ! Ideal as a main residence OR as a lock-up and leave country home. Come and visit with your Estate Agent "Elsa". Whatsapp: +33641494961 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1166 euros. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 179 990 €	Prix au m² : 1 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 166 € / an	Taxe foncière : 1 790 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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