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Description

Le Saint-James, au coeur de Cimiez, très beau 4 pièces rénové avec terrasses, cave et garage
NICE CIMIEZ : En plein coeur de Cimiez, dans une résidence de bon standing avec parc et gardien, superbe 4 pièces rénové situé en 1er étage (mais équivalent d'un 3ème étage), composé d'une entrée, séjour sur terrasse, 3 chambres avec placards dont deux au calme donnent sur un balcon profond, cuisine indépendante, salle de douche, dressing, salle de bains avec WC et WC indépendant. Ce bien de qualité, qui conviendra parfaitement à une famille, est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/06/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : BS-11069 - Réf Superimmo : ANVXVZZ6F
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 6 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

94,73 m² (carrez : 94) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
3ème étage avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagéeAnnée de construction : 1980
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 24 m²Fenêtres double vitrage
Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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