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Description

Rare et exceptionnel ! Cet appartement, idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, à côté de l'Hôtel Méridien et à proximité immédiate du Casino Ruhl et du Palais de la Méditerranée, offre un cadre de vie unique. À quelques pas de la Place Masséna et de la Vieille Ville, avec un accès direct aux plages privées, commerces et restaurants de luxe.
Ce spacieux deux pièces de 94 m², facilement transformable en trois pièces, se trouve au 5ème et avant-dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec gardien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon-terrasse de 6 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, du Cap d'Antibes au Cap Ferrat.
L'appartement comprend : une entrée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, une cuisine indépendante, et un séjour avec sa terrasse baignée de lumière donnant sur la mer.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception.
Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, l'appartement se situe à proximité immédiate des plages, des commodités et de la ligne de tramway Est-Ouest.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93. Saisissez cette opportunité unique de vivre au cœur de la Côte d'Azur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 2368 - Réf Superimmo : ANVXX4DZY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 378 000 €Prix au m² : 14 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 836 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 78 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

94 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/6
TerrasseAnnée de construction : 1953
Séjour de 31 m²2 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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