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Vente appartement 600 000 €
94,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
94,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 6 340 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Appartement 3 Pièces de 95m² aux Baumettes, Proche Mer et Promenade des Anglais
Dans le quartier résidentiel des Baumettes, proche de toutes commodités et offrant un environnement calme, découvrez ce superbe et spacieux appartement 3 pièces de 95 m², avec triple exposition Est, Sud et Ouest.
Un emplacement idéal à quelques pas de la mer, de la célèbre Promenade des Anglais et de l'emblématique Hôtel Negresco.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, le grand séjour ensoleillé s'ouvre sur une terrasse exposée Est avec une jolie vue dégagée.
L'appartement dispose d'une grande entrée avec une disposition en étoile reliant toutes les pièces. Les deux chambres sont de taille généreuse et lumineuses : la première, exposée plein sud, comprend une salle de douche attenante et un coin bureau, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'un accès à la terrasse exposée Est.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et soigneusement conçue, donnant sur un balcon exposé Ouest sans vis-à-vis, offrant une vue calme et arborée.
L'appartement peut facilement être transformé en 4 pièces avec trois chambres. Des matériaux nobles agrémentent le bien, notamment un parquet d'exception et du marbre rose italien.
Deux caves complètent ce bien. Un emplacement de parking est disponible en supplément, situé à quelques mètres de l'immeuble.
Ce bien est idéalement situé à proximité d'un arrêt de tramway (CUM) et d'un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 85490859 - Réf Superimmo : ANVXXDCFH
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 6 340 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://sunseahills.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 94,63 m² (carrez : 94,63) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1959 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 32 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone | Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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Siren : 501746671 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000024649
06 78 08 43 07
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