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Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE
En exclusivité, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 94 m2 au 1er étage avec ascenseur, situé à Nice Nord dans une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux qui donne sur une belle terrasse sans vis à vis, une cuisine indépendante donnant sur une deuxième terrasse ensoleillée, trois chambres, deux salle de bains dont une avec wc et un wc indépendant.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Prévoir travaux.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 13 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Comte de Falicon) juste à côté. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un conservatoire, un bassin de natation et un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, trois boucheries-charcuteries et des épiceries.
Contactez votre agent Coralie Massias au 06.59.27.57.72, pour plus de renseignements ou pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 25-045D - Réf Superimmo : ANVXW0G11
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

94 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
1 ParkingAnnée de construction : 1970
2 wcCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 5,2%

399 000 €
28 août 2024

Baisse de 6,2%

421 000 €
27 juin 2024

Baisse de 0,7%

449 000 €
11 juin 2024
452 000 €
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