Vente appartement 770 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

NICE MONT BORON - Dans une résidence de standing avec gardien, piscine et tennis. 4 Pièces traversant en rez de jardin de 94 m² avec un extérieur aménagé de 160 m² magnifiquement complanté.
Appartement très lumineux jouissant d'un bel ensoleillement de part sa triple exposition.
Il se compose d'un double séjour de 40 m² avec cuisine américaine, d'une suite parentale avec sa salle de bain privative, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un water-closet indépendant. Double vitrage et climatisation.
En bonus, on bénéficie d'une très grande dépendance de 20 m² en sous-sol pouvant se transformer en magnifique dressing, en salle de jeux ou en salle de sport.
L'appartement est actuellement configuré en 3 pièces
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 3 000 €.
Nombre de lots de copropriété : 58.
Pas de procédures en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : N.C.
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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EASY IMMOBILIER FABRON

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