Vente appartement 425 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Venez découvrir ce spacieux appartement T4 traversant est/ouest composé d'une entrée desservant une cuisine séparée avec balcon et un séjour de 21 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² offrant une belle vue dégagée puis un espace nuit avec un couloir et ses placards desservant 3 chambres de 12 à 14 m², une salle d'eau avec douche, une salle de bains et des WC séparés.
Toutes les pièces ont un accès sur la terrasse ou le balcon et ont une grande ouverture conférant une très belle luminosité à l'appartement.
Pour votre confort du double vitrage dans toutes les pièces, volets et stores bannes électriques. Une cave de 4 m² ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol de la copropriété complètent ce bien.
La copropriété avec espaces verts dispose d'un gardien et de vidéosurveillance.
Le cadre de vie est agréable avec les lignes de bus et de tram à moins de 200 m, de nombreuses grandes surfaces dans un rayon de 400 m, de nombreux commerces dont une pharmacie au pied de l'immeuble, l'université Saint Jean d'Angely, le Crous, le Megarama et le complexe sportif Vauban sont tous à moins de 500 m. Vous serez également proche de l'hôpital Pasteur et des accès routier et autoroutier.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1800 €.
Les charges sont de 230 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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HOMKI

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