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Vente appartement 425 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
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- 4 521 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/8 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce spacieux appartement T4 traversant est/ouest composé d'une entrée desservant une cuisine séparée avec balcon et un séjour de 21 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² offrant une belle vue dégagée puis un espace nuit avec un couloir et ses placards desservant 3 chambres de 12 à 14 m², une salle d'eau avec douche, une salle de bains et des WC séparés.
Toutes les pièces ont un accès sur la terrasse ou le balcon et ont une grande ouverture conférant une très belle luminosité à l'appartement.
Pour votre confort du double vitrage dans toutes les pièces, volets et stores bannes électriques. Une cave de 4 m² ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol de la copropriété complètent ce bien.
La copropriété avec espaces verts dispose d'un gardien et de vidéosurveillance.
Le cadre de vie est agréable avec les lignes de bus et de tram à moins de 200 m, de nombreuses grandes surfaces dans un rayon de 400 m, de nombreux commerces dont une pharmacie au pied de l'immeuble, l'université Saint Jean d'Angely, le Crous, le Megarama et le complexe sportif Vauban sont tous à moins de 500 m. Vous serez également proche de l'hôpital Pasteur et des accès routier et autoroutier.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1800 €.
Les charges sont de 230 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15566
Publiée le 21/12/2024 -
Réf. agence : Homki249_bffg6 - Réf Superimmo : ANVXXJ175
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 4 521 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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