Vente appartement 110 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noyarey (38360)

iad France - Romain Bertout (06 63 11 99 43) vous propose : Appartement 3 pièces plus combles et jardin à Noyarey - Idéal primo-accédants ou investisseurs
Situé dans la commune de Noyarey, cet appartement est réparti sur deux niveaux. Avec un espace de 58 m² au rez-de-chaussée et des combles aménageables, il offre un potentiel intéressant pour augmenter la surface habitable.
Suite aux diagnostiques et à l'audit réalises, l'aménagement des combles ferait passer le bien de d'un DPE E à D selon l'auditeur (isolation des toits).
L’appartement se compose actuellement de deux chambres, d’un séjour et d’une cuisine. Il dispose également d’un jardin privatif de 90m² environ.
Des travaux sont à prévoir (Éligible à Ma primRénov et Eco Prêt), offrant la possibilité de repenser les espaces et d’en faire un lieu de vie personnalisé.
Proche des écoles et des transports en commun, cet appartement est situé dans un environnement pratique et agréable pour une famille.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Bertout EI (ID 73717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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ROMAIN BERTOUT - IAD

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