Vente appartement 520 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ornex (01210)

ORNEX CENTRE - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Charmant appartement T4 au calme, avec terrasse exposée sud-ouest offrant de magnifiques vues sur le Jura, le jardin et le Mont-Blanc. Inclus : deux places de stationnement en sous-sol.
Récemment construit (sous garantie décennale) et baigné de lumière, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (Bus F vers Genève et l'ONU, commerces, supermarchés, cabinet médical, pharmacie, écoles, et voie verte). Il se trouve dans un environnement verdoyant et résidentiel, au sein d'une petite copropriété de style gessien bâtie en 2023.
L'appartement comprend une entrée menant à un spacieux salon de 41 m² avec un coin cuisine à aménager, semi-séparé du séjour et donnant accès à la terrasse. La zone nuit se compose de trois chambres, partageant une salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle d'eau privative dans la chambre principale et un WC séparé.
Parmi les autres atouts : porte sécurisée, visiophone, menuiseries en aluminium, volets électriques, parquet en chêne, connexion fibre optique, deux places de stationnement en sous-sol, un grand local à vélos et motos sécurisé, ainsi qu'un syndic de copropriété sérieux.
Chauffage individuel au gaz, avec maintenance de la chaudière incluse dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau froide et l'entretien de la chaudière individuelle) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864924)

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 5 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 052 € / an

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FABIENNE DUCARD - CAPIFRANCE

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