Vente appartement 635 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pantin (93500)

iad France - Philippe Lamand (06 67 22 00 09) vous propose : --- Négocié, en attente de compromis chez le notaire. Si vous souhaitez des informations dans un premier temps pour être rappelé au cas échéant, je reste à votre disposition par téléphone ou par mail ---
Coup de Coeur assuré à Pantin sur le Triangle au pied du métro Hoche L5, rue Hoche entre le métro et la place Olympe de Gouge, aux portes de Paris, pour ce SUPERBE appartement en TRIPLEX ATYPIQUE de 5 pièces de 94 m² environ, en plein centre ville, à 5 mn du Canal de l'Ourcq. Ce bien comprend au RDC une entrée sur cour donnant sur un couloir menant à une chambre, une salle de bain avec wc, puis au 1er, une double pièce de vie, une cuisine ouverte, un entresol avec un wc, un autre entresol avec une salle d'eau, puis au 2è, deux grandes chambres sous combles, un wc. Une grande cave réaménagée en buanderie et rangements se situe au sous-sol via l'appartement directement. Un parking vélos est également à votre disposition dans la cour. Double vitrage partout. Tout transport, tout commerce et écoles autour du bien. Profession LIBERALE possible ! Vendu avec une place de parking dans une copropriété voisine.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Lamand EI (ID 3873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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PHILIPPE LAMAND - IAD

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