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Vente appartement 330 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Parempuyre (33290)

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  • 3 511 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

PAREMPUYRE 33290 - Bordeaux Métropole Coup de coeur pour ce spacieux appartement de 94 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019, avec ascenseur, proche du centre-ville de Parempuyre. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité ! La grande pièce de vie de 32 m², avec cuisine ouverte, donne sur une exceptionnelle terrasse de 68m² exposée sud et ouest, avec une vue dégagée. Une première chambre de 12m², adjacente au salon, est idéale pour un espace bureau de télétravail et chambre d'amis. La partie nuit dessert quant à elle une buanderie, une salle d'eau, une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres de plus de 11 et 12 m², avec placards. Encore sous garantie décennale, cet appartement vous séduira par ses prestations, la qualité de la décoration et sa fonctionnalité. Sa terrasse, avec cabanon de stockage, permet de profiter pleinement de l'extérieur avec différents espaces de vie. Deux places de stationnement complètent ce bien. Parempuyre est une ville à taille humaine de Bordeaux Métropole, possédant tous les commodités : commerces, bus, TER, écoles, collège, pôles santé... Ce que l'on aime : un appartement qui se vit comme une maison de ville ! Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour organiser une visite. Nous vous proposons l'estimation gratuite de votre bien et nous vous accompagnons dans la réalisation de vos projets immobiliers. Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : AJ20108 - Réf Superimmo : ANVXX5PI2
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / anTaxe foncière : 1 716 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 70 m²Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 83 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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