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Description

Paris 10ème - rue du Faubourg Poissonnière -
Exclusivité - Dans un bel immeuble ancien aux parties communes de caractère, l'Agence du Faubourg vous propose un très bel appartement de quatre pièces, d’une superficie de 94 m2 (93,22 m2 Loi Carrez), situé au 5ème étage par escalier, comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur balcon avec une belle vue dégagée, une loggia aménagée en bureau, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, trois grandes chambres avec dressing sur-mesure, une salle de bains avec douche, une salle d'eau avec WC, WC séparé, coin buanderie, nombreux rangements.
Cet appartement entièrement rénové par architecte, vous séduira par son plan idéal, son charme de l'ancien conservé, et sa belle luminosité (exposition Ouest).
Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Possibilité d'acquérir une place de parking tout proche (32.000€ en sus du prix).

Publiée le 14/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84902992 - Réf Superimmo : ANVXW19UO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 14 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 172 € / an

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedufaubourg.fr/assets/websiteFiles/pdf/Honoraires%20de%20l'agence_25-04-2022.pdf

94 m² (carrez : 93,22) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/7
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Loggia (4 m²)Année de construction : 1860
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Digicode - Interphone - Porte blindéeCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix
9 septembre 2024

Baisse de 2,9%

1 320 000 €
14 juin 2024
1 360 000 €
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