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Vente appartement 999 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 628 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Homizy

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Description

Homizy vous propose :
! EN EXCLUSIVITÉ !
Situé rue Servan, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardienne, à deux pas du métro Rue Saint-Maur (ligne 3),
Un appartement de 94m2 (91,02m2 loi carrez) avec un balcon de 8,5m2, se composant actuellement de la façon suivante :
Une entrée, un séjour, donnant sur le balcon, une cuisine séparée, un dégagement desservant deux chambres, un grand dressing, une salle de bains et un WC.
Grandes possibilités d'aménagements, avec de nombreux murs non porteurs.
Vous sérez séduits par les possibilités d'aménagement de cet appartement, sa localisation à deux pas des transports, ainsi que son espace extérieur.
Appartement traversant Nord-Est - Sud-Ouest
Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien
DPE : E
Charges trimestrielles : 1056€ , comprenant chauffage et eau chaude
Taxe foncière : 1400€
Prix : 999.000 € FAI (honoraire charge vendeur)
À VISITER RAPIDEMENT !
Tel : 06 12 35 98 01
L'équipe d'Homizy se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Homizy, Agence Immobilière à commission réduite de 1,9%
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/12/2023 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : VA2649-COMPANY37269IJV - Réf Superimmo : ANVXUDR90
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 10 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 224 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37269ijv/234/11FEu/honoraires_homizy.pdf

94 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1974
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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