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Vente appartement 1 465 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 15 585 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Hector GALLOULA - iad

Hector GALLOULA - iad

5 avis
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Description

iad France - Hector Galloula vous propose: Rue BREGUET, Appartement traversant rénovè au 2ème étage avec ascenseur, de 94.50 m² Carrez. Il se compose de , entrée, séjour s'ouvrant sur la terrasse de 9 m² donnant sur cour intérieure calme et végètalisée, deux chambres donnant sur rue, dont une avec sa salle d'eau.Une belle cuisine judicieusement équipée et aménagée, ouverte sur son espace dinatoire.Le séjour est conçu avec un espace bureau avec, attenante au coin bureau, une seconde salle de bains entièrement aménagèe,A l'origine, le bureau était une 3e chambre indépendante. Avec cave au sous-sol.Ce secteur du XIe arrondissement proche de la Bastille, offre une vie de quartier attractive et très familiale, proche de toutes les commodités.
Exposition Est,Ouest. Adapté pour PMR.
Année de construction 2002
4 Pièces
La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 401€ par mois (soit 4812 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Galloula Hector - EI(ID 13202) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/12/2024 - Réf. agence : 1642338 - Réf Superimmo : ANVXXJEZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 465 000 €Prix au m² : 15 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 812 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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