Vente appartement 1 156 700 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75016)

iad France - Isabelle Galievsky (06 13 19 69 61) vous propose : Appartement familial calme et modulable de 94 m² - Possibilité de 3 chambres
Découvrez cet appartement de 94 m² Carrez, idéal pour une famille, situé dans une résidence sécurisée avec gardien au 3ème étage d’un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition Sud-Est/Nord-Ouest qui assure luminosité et tranquillité. Sa disposition permet la création d’une troisième chambre.
Agencement :
•Un séjour très lumineux, exposé Sud-Est, avec vue dégagée sur le jardin de la résidence, assurant calme et sérénité
•Une cuisine fonctionnelle
•Deux chambres, et possibilité d’une troisième
•Une salle de bain en parfait état, équipée d’une baignoire et d’une douche
•Nombreux rangements
•WC séparés
Une cave complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos accessible pour les résidents.
Environnement :
L’appartement se situe dans un quartier très prisé pour son ambiance familiale et résidentielle, à proximité immédiate de multiples commodités :
•A quelques minutes à pied du Bois de Boulogne
•Proche des commerces et restaurants du quartier
•A proximité d’établissements scolaires réputés, publics et privés
•Excellent accès aux transports en commun, métro et bus à deux pas
Informations complémentaires :
•Charges de copropriété : 1 100 € par trimestre (incluant chauffage et eau chaude)
•Taxe foncière : 2 825 € par an
•Bien soumis au statut de la copropriété
Cet appartement allie confort, calme et potentiel d’aménagement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky EI (ID 56054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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ISABELLE GALIEVSKY - IAD

6 avis clients

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