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Vente appartement 1 245 000 €
94,85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 13 126 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
HACIENDAS - Yann-Erik MOUSSET

HACIENDAS - Yann-Erik MOUSSET

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Description

C'est entre les métros Cadet et Le Peletier, au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille de type Haussmannien très bien entretenu, que se situe ce très bel appartement parisien de 95m2 à potentiel. Lumineux et bénéficiant d'une double exposition, il se compose de 3 chambres, d'une grande pièce principale et d'un grand dégagement pouvant également être utilisé comme pièce de vie additionnelle. Complètent les prestations une cuisine séparée, une salle de douche avec WC, un second WC indépendant et un joli balcon filant.
Partiellement utilisé comme atelier et bureau à l'heure actuelle, ce bien pourra avec quelques aménagements et rénovations (voir propositions au lien suivant : facilement devenir un appartement familial et fonctionnel, doté d'un charme parisien indéniable.
Visite virtuelle sur demande
Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - - NoRSAC: 900195744, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : HACIENDAS-2024-054 - Réf Superimmo : ANVXXAR83
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Caractérisques
Prix de vente : 1 245 000 €Prix au m² : 13 126 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1782

94,85 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 balcon
Année de construction : 18901 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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