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Description

Nous sommes enchantés de vous présenter cet appartement cosy et élégamment rénové, situé dans le quartier prisé du Parc Beaumont à Pau. Préparez vous à être séduit par cet espace de vie où chaque détail a été pensé pour offrir confort et esthétique.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition, inondant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Son emplacement est un atout majeur, vous permettant de profiter des paisibles balades dans le parc Beaumont et de la proximité des écoles ainsi que du centre-ville animé de Pau.
Rénové avec un goût exquis, ce bien est un véritable coup de cœur. Sa décoration moderne et soignée, accompagnée de belles prestations, dont une cuisine équipée et une salle d'eau refaites il y a seulement trois ans, reflètent un style de vie à la fois chic et confortable.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement six lots d'habitation, l'appartement offre une atmosphère de tranquillité et d'intimité. L'entrée spacieuse mène à une cuisine fonctionnelle, un double séjour lumineux et une première chambre accueillante. Le coin nuit se compose de deux autres chambres charmantes et d'une jolie salle d'eau.
Pour compléter ce tableau idyllique, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de parking privative et d'une cave, s'ajoutant à la fonctionnalité de ce magnifique appartement.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique de poser vos meubles dans cet appartement où confort, luminosité et modernité se rencontrent.
Référence agence : 5989

Publiée le 10/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3RKG-8MS-58D - Réf Superimmo : ANVXUTSB6
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 383 € / anTaxe foncière : 1 739 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/694/bareme.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 354 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 1,6%

418 000 €
20 mars 2024

Baisse de 5,6%

425 000 €
10 février 2024
450 000 €
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