Vente appartement 99 500 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

SOUS OFFRE
A seulement 5 minutes de Pézenas, je vous invite à venir visiter ce duplex de 94 m² disposé comme suit :
- 1er étage : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée et grandes portes fenêtres
- 2ème étage : trois chambres et une salle de bain avec baignoire + douche
Coté technique : climatisation dans la pièce de vie, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cheminée dans le salon.
L'appartement est vendu sans place de stationnement mais il est très facile de se garer à proximité.
Le bien est situé dans une copropriété bénévole et dispose de sa propre entrée. Aucune partie commune.
IMPORTANT : la commune de Valros est éligible au PTZ. Avis aux primo-accédants : vous pouvez prétendre à un prêt à taux zéro entre 71 800 € et 86 250 € ! Pour l'achat de cet appartement vos mensualités pourraient être d'environ 672 € / mois.
Un seul mot d'ordre : contactez moi !! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862913)

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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CAROLE LIEVRE - CAPIFRANCE

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