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Description

A 2 mn à pied du centre ville , proche de la place de la liberté ,de l'IAE et du conservatoire, GROS coup de cœur pour ce magnifique appartement de 94 m² entièrement rénové .
Hyper lumineux et très fonctionnel , il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée quasi neuve ouverte sur la salle à manger.
Vous disposez également d'un salon très cosy avec de beaux parquets et grandes ouvertures.
Côté nuit , deux grandes chambres , un dressing et une salle de bain avec douche.
A cela s'ajoute , un petite lingerie , un débarras et un WC .
Un grand garage et une cave sont à votre disposition, très pratique lorsqu'on habite en ville !
Faibles charges de copropriété de 190 € /mois comprenant :Ascenseur, chauffage, eau froide, entretien des communs, syndic et assurance de l'immeuble.
Faites vite ! Ce bel appartement va trouver preneur rapidement ! Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 79289DHI1304 - Réf Superimmo : ANVXWUE2I
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/259.pdf

94,34 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 GarageCave
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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