Vente appartement 267 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma (07 66 67 68 84) vous propose : ***Exclusivité iad France***Terrasse*** aucun travaux***Proximité des caves Taittinger***
Découvrez ce superbe appartement lumineux de 5 pièces situé à Reims, au 3è étage avec ascenseur.
Avec ses 3 chambres spacieuses équipées de rangement, cet appartement offre un espace de vie de 94 m² idéal pour une famille.
Le double séjour est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Il comprend également une entrée spacieuse avec rangement, une salle de bain avec une grande baignoire et WC séparé.
Construit en 1970, cet appartement est entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Il bénéficie d'une cuisine séparée entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour vous détendre en plein air. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, d'un gardien et de la fibre optique.
Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable proche des commodités, des axes autoroutiers, des bus de ville, des espaces verts.
Complété avec une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu'une grande cave.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Reims.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Chimiack-Kuzma EI (ID 73179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 2 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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RAPHAËL CHIMIACK - IAD

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