Vente appartement 165 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

Reims, à 140m de la place Amélie DOUBLIÉ, 380m de l'église Saint THOMAS, 400m de l'UCPA sport, cet appartement au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence entretenue, composée de 12 logements.
Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements qui amène à
-une cuisine,
-un salon
et
-un séjour exposé sud-est avec deux fenêtres : une de trois, l'autre de quatre vantaux,
ce qui offre cette lumière naturelle ;
Puis, côté nuit,
-un couloir avec des rangements qui dessert
-trois chambres dont une avec une vasque,
-une salle de douche,
-des toilettes,
Puis, au sixième et dernier niveau
-un grenier et sa fenêtre sur cour,
ainsi qu'
-une cave en sous sol ;
Enfin, un parking extérieur privatif vient compléter cet ensemble, apporte cette faculté de stationner à coté de votre logement.
Cet appartement à rénover vous permet de vous approprier ce logement bien agencé avec son côté jour et cette pièce de vie de presque 30m2 avec sa cuisine en face ;
ses nombreux rangements, traversant, sa cave et son grenier sont des vraies atouts suplementaires ;
au sein d'une résidence entretenue, un chauffage avec dé-compteur vous assure un budget stable, des appels de charges qui comprennent l’ensemble des dépenses importantes comme le chauffage et l'entretien de la chaudière dont vous n'avez plus à vous préoccuper, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs, les petites réparations, le syndic, la constitution d'un fonds travaux.
A 200m des commerces, supérette, à 65m des transports en communs, bien que dans une rue en sens unique, calme, cet appartement saura vous convaincre lors d'une visite que j'organiserai avec plaisir.
(possibilité d'acquérir un garage au prix de 15 000 euros, réservé en priorité à l'acquéreur de ce logement).
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, syndic, ) : 4180€ soit 348€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882104)

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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FABIEN ROCHE - CAPIFRANCE

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