Vente appartement 152 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Sarah Harizi (06 23 63 13 22) vous propose : Magnifique appartement de standing au dernier étage d’une résidence très prisée et sécurisée, idéalement située à deux pas du prestigieux Cours Fauriel.
Ce bien rare, desservi par un ascenseur, dispose d’une cave et d’un garage privatif, offrant ainsi un confort absolu.
Avec une surface généreuse de près de 100 m², cet appartement baigné de lumière se compose de 3 grandes chambres avec placards et d’un séjour/salle à manger spacieux de presque 35 m².
La cuisine de 10 m² actuellement indépendante, peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour un espace de vie encore plus convivial et moderne.
Le tout ouvert sur un balcon de plus de 10 m².
Depuis cet espace extérieur, profitez d’une vue panoramique dégagée, parfaite pour se relaxer en toute tranquillité.
Vous trouverez également une salle d’eau, des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré de cet appartement.
Pour vous aider à visualiser le potentiel de ce bien, j’ai inclus quelques visuels 3D dans le diaporama des photos.
Ces rendus vous donneront un aperçu des possibilités d’aménagement et de rénovation.
Offrant un énorme potentiel de rénovation, ce bien est une opportunité unique de créer un intérieur à votre goût, dans un environnement paisible et très recherché.
Ne laissez pas passer cette chance d’allier confort, espace et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés !
Contactez-moi sans tarder pour convenir d’une visite !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197.48 € par mois (soit 2369.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi EI (ID 82441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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SARAH HARIZI - IAD

3 avis clients

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