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Vente appartement 549 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 5 840 €/m²
  • 2ème étage
Frederic TRIBOLET - Capifrance

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Description

Situé dans le cadre verdoyant de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement de 94 m² et 4 pièces allie élégance et fonctionnalité. Niché au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu des années 70, il offre une vue imprenable sur un parc luxuriant — parce que rien ne dit "tranquillité parisienne" comme savourer son café sur un balcon privé en faisant mine d’ignorer les chaos du monde.
Côté agencement ? Tout est pensé. Un séjour lumineux de 24 m² grâce à son exposition traversante, trois chambres accueillantes et une cuisine qui murmure subtilement : "Invitez des amis pour un dîner chic mais décontracté". Une salle de bain et des WC séparés pour garantir la paix familiale, et une buanderie pratique pour garder le quotidien sous contrôle.
Mais ce n'est pas tout. Une place de parking pour bichonner votre voiture, une cave spacieuse pour vos trouvailles "vintage" et un balcon idéal pour admirer des couchers de soleil dignes d'Instagram. En bonus, cet appartement est éco-responsable avec une performance énergétique classée C (DPE) — de quoi vivre confortablement sans culpabiliser pour la planète.
Et les commodités ? Une localisation idéale à deux pas des écoles, des marchés, des parcs et des arrêts de bus. Tout ce qu'il faut pour un quotidien pratique et agréable.
Envie de franchir le pas ? Faites une offre dès aujourd'hui et offrez-vous ce petit coin de paradis en banlieue parisienne. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884080)

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 340936225397 - Réf Superimmo : ANVXXD3HZ
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / anTaxe foncière : 1 353 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres
2ème étage Séjour de 94 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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