Vente appartement 469 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Découvrez cet exceptionnel appartement de type T4 situé au sein d'une résidence intimiste, nichée sur la colline de Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce logement haut de gamme, offrant des prestations de qualité supérieure, se distingue par son cadre de vie unique et son environnement verdoyant.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 94.01 m², comprenant une entrée de 9.19 m², un spacieux séjour/cuisine de 35.78 m², une chambre principale de 13.67 m², une deuxième chambre de 11.68 m², et une troisième chambre de 13.12 m². Il est également équipé d'une salle de bain de 6.16 m², d'une salle d'eau de 2.43 m², et d'un WC de 1.99 m². Pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 8.75 m² complète ce bien d'exception.
Garage en sus au prix de 21000 euros
Les Atouts de la Résidence :
Situation Exceptionnelle : À quelques minutes à pied du centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon, entourée de nature verdoyante et à proximité des commerces, restaurants et établissements scolaires.
Conception Moderne : Architecture élégante avec des toits en tuiles plates en terre cuite rouge, des façades en enduit minéral, et des menuiseries en bois. Les deux petits immeubles de la résidence, séparés par un patio végétalisé, offrent une impression de simplicité et de douceur.
Espaces Verts : Conception paysagère respectant la biodiversité, avec des jardins privatifs et un grand jardin de résidence sans vis-à-vis. Potager partagé et arbres fruitiers contribuent à un cadre de vie sain et naturel.
Prestations Haut de Gamme : Hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, accès sécurisé avec digicode et vidéophone, éclairages des parties communes par détecteur de présence, ascenseur desservant tous les étages depuis le sous-sol, porte d'accès au sous-sol automatisée commandée par émetteur.
Prestations de la Résidence :
Menuiseries bois avec double vitrage et brise-soleil orientables (BSO).
Porte palière avec serrure A2P*.
Carrelage en grès émaillé 60x60 dans toutes les pièces de vie.
Placards aménagés.
Parquet contrecollé avec plinthes en bois dans les chambres.
Épaisseur des cloisons intérieures renforcées : 72mm.
Dans la salle de bain/salle d'eau : douche ou baignoire, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette, faïence toute en hauteur au droit des équipements.
WC suspendus.
En extérieur : sol des terrasses et balcons en dalle carrelée sur plots et applique lumineuse.
Un Cadre de Vie Entre Ville et Nature
Située à seulement 2 km du cœur de Lyon, la colline de Sainte-Foy-lès-Lyon offre un cadre de vie unique, alliant la proximité de la ville à la tranquillité de la nature. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces, services, écoles et transports en commun, tout en profitant des nombreux parcs et espaces verts de la région, tels que le Parc du Brûlet, le Parc Marcel Bourrat et le Bois de Taffignon.
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Cabinet LEROY
Nicolas D'ambra
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