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Vente appartement 162 000 €
94,35 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sarreguemines (57200)

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  • 1 717 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 4 balcons (5 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Attention : Découvrez un appartement d'exception situé au coeur de Sarreguemines, au 10 boulevard des faïenceries. Ce magnifique T5 de 94.35 m², construit en 1957, vous offre un cadre de vie idyllique et confortable.
Intérêt : Cet appartement, niché au 2ème étage avec ascenseur, vous séduira par son charme intemporel et ses espaces généreux. Avec 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, il est parfait pour une famille souhaitant un espace de vie optimisé.
Désir : Imaginez vous profiter d'un double séjour traversant tout en admirant la vue dégagée sur le port de plaisance et le casino des Faïenceries depuis votre balcon. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Laissez vous séduire par son charme et son emplacement idéal.
En termes de commodités, vous serez à 2 minutes à pied du CV.
Stationnement urbain au pied de l'immeuble.
Contact : 06 82 84 18 20
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 538 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341

Publiée le 29/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 7645MH-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXXBZJY
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 538 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sermaco/296/2792v/honoraires_vente_sermaco_2024.pdf

94,35 m² - 5 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeCave
4 balcons (5 m²)Année de construction : 1957
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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