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Vente appartement 340 000 €
94,53 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
94,53 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 597 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Strasbourg Austerlitz / Bourse :
Encore une nouveauté dénichée par l'agence Gael STURTZ ! Retrouvez nos vidéos et notre travail être site internet et nos réseaux sociaux
3/4 pièces de 95m2 à deux pas de la Place de la Bourse et de la Place d'Austerlitz ! Avec garage en sous-sol qui plus est !
Superbe emplacement pour vous citadins ! Tout est à proximité...nul besoin de faire l'éloge du quartier...Plus qu'un appartement , c'est un quotidien facilité que je vous propose aujourd'hui...
Au 4eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien gérée, l'appartement mesure 95m2 ...du volume et de la luminosité au programme ...Double séjour de 31m2 (possibilité 3eme chambre) avec parquet chêne , donnant sur un balcon de 6,60m2 bien exposé (nombreuses baies vitrées, pièce de vie très lumineuse). La cuisine, séparée, à refaire est également dînatoire, pratique ! Une loggia qui apportera elle aussi du soleil est parfaite pour un garde manger / buanderie...
Enfin des chambres dignes de ce nom : 15m2 et 16m2 ! parquet chêne au sol également .
Tout le bien est doté de volets électriques , fenêtres double vitrage PVC.
Salle de bains à refaire également , toilettes séparées.
L'emplacement est premium, les volumes sont là , à vous de jouer pour lui redonner une seconde jeunesse !
Le gros plus : un garage est vendu avec le bien , en sous-sol ! Cave
Chauffage collectif fuel, pas de travaux à prévoir dans la copro , 22 lots d'habitation
Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VA2444-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXWKHC9
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 3 597 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf
| 94,53 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 4/6 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (7 m²) | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 746 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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