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Vente appartement 570 000 €
94,4 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 6 038 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Clark.

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Description

Au n°24 de la rue Sleidan idéalement situé, entre le centre historique de Strasbourg et le parc de l'Orangerie, au 1er étage d'un immeuble de 1904, superbe appartement de 4 pièces.
Cette petite résidence, 'Le Petit Prince Neustadt' compte 4 niveaux dont 1 est à usage professionnel.
Le 4 pièces comprend:
- un dégagement avec parquet massif;
- une salle à manger avec parquet point de Hongrie, rosace centrale et corniches;
- un salon avec une oriel, un parquet point de Hongrie, un plafond en trompe l'oeil effet bois;
- une chambre avec parquet point de Hongrie, rosace centrale et corniches;
- une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, carrelée toute hauteur;
- un wc séparé avec lave mains et fenêtre;
- une cuisine équipée avec terrazzo et balcon.
Prestations:
- double vitrage châssis bois;
- volets PVC mécanique;
- double exposition;
- un logement. par niveau;
- parties communes neuves;
- grande cave.
Production de chauffage et d'eau chaude : ind. gaz.
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : VA1931-COMPANY39979JYQ - Réf Superimmo : ANVXWPO9C
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 6 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.clark-immo.com

94,4 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Cave1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1904Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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