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Description

En plein coeur de la Petite France, à proximité immédiate des Ponts Couverts et du Barrage Vauban, bénéficiant d'une vue dégagée sur les anciens locaux de l'ENA.
En étage d'un bel immeuble construit en 1780 et rénové en 2013, Immium a le plaisir de vous présenter ce spacieux et lumineux appartement 3 pièces de 94 m².
Il dispose de 2 chambres généreuses de 13 et 14 m² reliées par une grande salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, (vous offrant un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas), d'un séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, d'un dressing et d'un coin bureau.
Une cave complète ce bien. Faibles charges de copropriété. Proche de la gare ferroviaire de Strasbourg.
Contactez Emmanuel Faure au 06.13.21.91.64 ou

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 4744-IMMIUM - Réf Superimmo : ANVXXIOPH
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immium/149/40w4o/tarifs_immium_2020_1.pdf

94,3 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1780Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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